Büros in
Ihrem
Element

Willkommen in
Ihrem Element

Das vünf, direkt vor den Toren Münchens, bietet optimale Voraussetzungen, um sich in seinem Element zu fühlen und seinem Business neuen Raum und frische Impulse zu geben.

Einsteinring 31, 85609 Aschheim

Vor den Toren Münchens

Lieber Erster
vor Ort
als Zweiter
in der Stadt

Das Entwicklungspotential ist groß, die Lage vor München ideal und der niedrige Gewerbesteuerhebesatz sehr verlockend. Die unmittelbare Nähe zur Messe, die optimale Infrastruktur und international renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft bieten unternehmerische Vorteile, die man andernorts vergeblich sucht.

Herrlich
freizügig

Aschheim-Dornach ist wie gemacht für Freude im Freien. Ganz nach dem Motto „work hard – play hard“ können sich Mitarbeiter nach Belieben ausleben und entspannen. Sei es beim Golfen im Club, geselligen Grillen am Teich, Wasserskifahren im Sportpark oder Kicken im Fußballclub. Das breite Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Und im Winter sind die Berge nicht weit.

Rundum
versorgt

Das vünf mitten im Fokus, umgeben von Restaurants, jeder Menge Hotels und internationalen Unternehmen ist rundum nahversorgt. Beste Voraussetzungen, um seinen Besuchern einen angenehmen Aufenthalt zu bieten.

Fünf Gebäude –
ein Ensemble mit
exzellenten Eigenschaften

rock (Erde) im Norden sorgt für den nötigen Weitblick, um klare Entscheidungen zu treffen.

wind (Luft) im Süden ist flexibel und begünstigt den Austausch und die offene Kommunikation.

flow (Wasser) im Nordosten sprudelt vor Ideen und fördert dynamische Prozesse.

light (Feuer) im Südosten öffnet sich zur Sonne und spendet geballte Energie für zündende Ideen.

flair (Quintessenz) im Westen bietet viel individuellen und gemeinschaftlichen Raum für konstruktive Begegnungen und zukünftige Arbeitsformen.

Mein Haus
mein Alles

Ein top ausgestattetes und in sich geschlossenes Bürogebäude schon ab 2.600 qm zu finden, das gibt's nur selten. Hier im vünf haben sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen im Handumdrehen gut sichtbar in Stellung zu bringen.

Setzen Sie Ihre
Mitarbeiter an die
frische Luft

Damit die Zeit im Freien allen richtig guttut, bietet das vünf am Teich jede Menge grünen Erholungsraum für ein inspirierendes Time-out.

Ein- und Ausblicke

Vorfahrt für
einen perfekten
Start

Business braucht einen optimalen Startplatz. Im vünf stehen alle Zeichen auf Grün für Ihre zukünftigen Unternehmensziele. Let’s go!

Gehen Sie
5:1 in Führung

Büros im vünf bieten den größtmöglichen Freiraum zur Entfaltung. Hohe Decken. weite Räume und die Architektur lassen viele Spielarten zu. Hier sind Sie der Coach.

Vertikal oder horizontal –
Vünf bringt Sie
optimal in Stellung

Wachsen Sie über sich hinaus oder machen Sie sich breit. Die lockere Struktur des vünf bietet vielfältigen Raum für neue Ideen und zeitgemäße Nutzungsarten. Und auch für Auszeiten, Perspektivwechsel und Durchatmen ist Platz, beispielsweise auf den optionalen Dachterrassen in den obersten Geschossen.

/ Single Tenant
/ Multi Tenant
/ Einzelbüros
/ Kombibüros
/ Open Space

Wind 31
Light 33
Flair 35
Flow 37
Rock 39
Summe
4. OG
755 m²
vermietet
629 m²
1.384 m²
3. OG
vermietet
617 m²
966 m²
821 m²
775 m²
3.179 m²
2. OG
vermietet
845 m²
1.185 m²
821 m²
775 m²
3.625 m²
1. OG
vermietet
vermietet
1.185 m²
404 m²
775 m²
2.367 m²
EG
vermietet
vermietet
991 m²
702 m²
706 m²
2.398 m²
Summe
vermietet
1.462 m²
5.082 m²
2.748 m²
3.633 m²
12.925 m²
1. UG
vermietet
348 m²
707 m²
490 m²
459 m²
2.005 m²
  • Einzelbüros / Kombi

    1. OG

    Einsteinring 31-33 / wind & light

    ME 01

    Einzelbüros
    ca. 825 m²
    24 Arbeitsplätze

    ME 02

    Kombi
    ca. 716 m²
    50 Arbeitsplätze

  • Open Space

    1. OG

    Einsteinring 35 / flair

    ME 01

    Open Space
    ca. 613 m2
    38 Arbeitsplätze

    ME 02

    Open Space
    ca. 576 m2
    37 Arbeitsplätze

  • Kombi / Open Space

    1. OG

    Einsteinring 37-39 / flow & rock

    ME 01

    Kombi
    ca. 808 m2
    52 Arbeitsplätze

    ME 02

    Open Space
    ca. 764 m2
    76 Arbeitsplätze

Grundrisse

Gedankenspiele
am Wasser

Wandeln um die neue Teichanlage fördert die Konzentration aufs Wesentliche. So gelingt Work-Life-Balance auch ohne große Worte.

vünf Vorteile
und jede Menge Hard und Soft Facts

/ Intelligentes Gebäudemanagement
/ Attraktive Dachterrassen
/ Standort mit hervorragender Visibilität
/ Hervorragende Flächeneffizienz
/ DGNB Silber Zertifizierung

Fakten

Baujahr
2001
BGF oberirdisch
ca. 18.200 m²
BGF unterirdisch
ca. 2.300 m² (ohne TG-Fläche)

Stockwerke

Haus 31 + 33
EG + 3 Obergeschosse, inkl. Terrassen
Haus 35 + 37 + 39
EG + 4 Obergeschosse, inkl. Terrassen
Stellplätze
Tiefgarage 358; Außen 101
Achsraster
1,375 m
Hohlraumboden
Höhe 150 mm (lichte Installationshöhe ca. 100 mm)
Lichte Raumhöhe UG
3,00 m, ohne Abhangdecke ca. 3,30 m
Lichte Raumhöhe EG
3,00 m, ohne Abhangdecke ca. 4,00 m
Lichte Raumhöhe 1. bis 4. OG
3,00 m (einschl. Terrassengeschoss), ohne Abhangdecke ca. 3,15 m – 3,20 m
Anschlussleistung Strom je ME
35 kW

Mensch + Umwelt

DGNB Zertifizierung Silber
Individuell steuerbare Raumkühlung via Klimaanlage
(aktuell ca. 1/3 vorinstalliert und auf Wunsch erweiterbar)
Moderne effiziente LED-Beleuchtung in den Mietflächen
Natürliche Belüftung der Büroflächen

Intelligentes Gebäudemanagement

WiredScore-Platin-Zertifizierung
Video-Gegensprechanlage an Hauptzugängen (optional)
Zugangskontrolle mit Codekarte
Automatische Licht- und Jalousiesteuerung (optional)
E-Ladestationen in TG und außen möglich (an diversen Punkten bereits vorinstalliert)

Eigentümervertreter:

Barings GmbH
Frauenstraße 30
80469 München

+49 (0)89 2102560